Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда удовлетворила апелляционную жалобу вдовы ветерана СВО, отменив решение районного суда и обязав муниципальные власти заключить с ней договор социального найма жилого помещения. 

 

Жительница Екатеринбурга обратилась в суд с требованием обязать администрацию города и администрацию Орджоникидзевского района заключить договор социального найма на квартиру, расположенную в доме по улице Ангарской. В обоснование иска указывалось, что заявительница является вдовой участника боевых действий, который был признан погибшим при исполнении задач в зоне специальной военной операции.

 

В феврале 2025 года между администрацией района и супругом истицы был заключен договор социального найма спорного жилого помещения. От имени нанимателя по доверенности действовала дочь нанимателя. Однако впоследствии было установлено, что глава семейства погиб 30 января 2025 года, в связи с чем доверенность, выданная на имя представителя, в силу закона прекратила свое действие.

 

Администрация Орджоникидзевского района сочла договор утратившим силу и отказала вдове в перезаключении договора, указав, что у погибшего не возникло право пользования квартирой. Железнодорожный районный суд Екатеринбурга согласился с доводами ответчика и отказал в удовлетворении требований.

 

Не согласившись с решением, женщина подала апелляционную жалобу в Свердловский областной суд. 

 

Изучив материалы, судебная коллегия пришла к выводу, что суд первой инстанции не учел ключевых фактов. В материалах дела имеются документы, подписанные погибшим военнослужащим собственноручно, от июля 2024 и января 2025 года, в которых он просил предоставить ему именно это жилое помещение и заключить договор соцнайма, а также выражал согласие на вселение. Ключи от помещения были переданы семье до его убытия в зону СВО.

 

«Таким образом, до выдачи доверенности и в период ее действия, наниматель явно выразил свою волю на принятие спорного жилого помещения в пользование по договору социального найма, а правообладатель распорядился квартирой, заключив договор. Последующее ретроспективное установление даты его смерти в данном конкретном случае не может повлечь последствия недействительности договора».

 

Суд также отметил, что истица, в настоящее время вдова ветерана боевых действий, состоит в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2002 года.